駅に近いマンション・アパートは、とにかく通勤や通学に便利です。
駅まで遠い距離を歩く必要がないので、暗い夜道を歩かなくて済みます。
犯罪は暗い所で起こりやすいので、駅に近い繁華街を通って帰宅できるのは大きなメリットです。

駅近くには大抵、スーパーやコンビニがあって、食材や生活用品が簡単に手に入るようになっています。
一人暮らしなら自炊をするので、スーパーが近くにあるほうが楽に生活できます。
郵便局や銀行、病院なども駅の近くにあります。
駅近物件なら、いろんな用事を一つの場所でまかなえるので、初めての一人暮らしでも安心して便利に生活できます。